Créer des terrains de padel sur un terrain communal, mais en confier la conception, le financement et l’exploitation à un opérateur économique : c’est le projet mis en concurrence par la Ville de Lodève. L’appel à manifestation d’intérêt porte sur une emprise d’environ 1 000 mètres carrés, avenue Joseph-Vallot, dans le secteur des équipements sportifs. Le plan joint au dossier situe le terrain au nord des installations existantes.
Un bail long, un investissement à porter
La commune a reçu une proposition spontanée d’occupation de son domaine public. Elle ouvre donc la possibilité à d’autres opérateurs de présenter un projet concurrent, avant toute décision de conventionnement. L’appel ne signifie pas qu’un exploitant est déjà choisi ni que les travaux sont engagés.
Le dispositif envisagé est un bail emphytéotique administratif, c’est-à-dire un bail de longue durée permettant au titulaire d’aménager le terrain et d’y exploiter l’équipement. La durée annoncée va de dix-huit à quarante ans ; elle doit être arrêtée en fonction des investissements, du financement et de l’équilibre économique proposés.
L’opérateur retenu devrait prendre à sa charge les études, les démarches d’urbanisme, les travaux, l’entretien et le renouvellement des équipements. Il verserait à la commune une redevance annuelle, avec une part fixe proposée dans son offre et, éventuellement, une part liée au chiffre d’affaires. Aucun montant n’est fixé dans le dossier.
Le bruit et le patrimoine parmi les contraintes
Le terrain se trouve dans le périmètre patrimonial de Lodève. Le dossier prévoit l’avis conforme de l’architecte des Bâtiments de France et insiste sur les matériaux, les clôtures, les constructions éventuellement couvertes et les vues à préserver. La signature définitive du bail pourra être conditionnée à l’obtention des autorisations nécessaires.
Une étude acoustique préalable est également demandée, aux frais de l’exploitant, pour évaluer le bruit et définir les mesures à mettre en œuvre. L’éclairage et les horaires devront tenir compte du voisinage. Terrains couverts, vestiaires ou club-house restent des propositions possibles, pas des équipements déjà décidés.
Des conditions d’accès encore à proposer
Les candidats devront préciser les horaires, les réservations, les tarifs et les partenariats envisagés avec les associations et les établissements scolaires. La Ville souhaite favoriser l’accès des publics locaux ; les créneaux réservés ou tarifs préférentiels doivent toutefois être définis dans les offres, et ne constituent pas encore un droit acquis pour les habitants.
Le site municipal présente l’appel à manifestation d’intérêt et donne accès au dossier complet ainsi qu’au plan d’implantation. La commune se réserve la possibilité de négocier, de demander des compléments ou de ne pas donner suite à la procédure.
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